�店铺转让流程及注意事项!】

2021-09-28 作者:网店转让   |   浏览(119)

1.要看转让方是否为店面房屋的产权人,首先要查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,并初步查询房屋的转让价格和租金。

2.如果店铺经营者是承租人,必须查看与产权人认定的原合同,与房东协商后查看是否有转让(转租)权,原店铺到期后在什么条件下可以续租。

3.如果打算接手,双方可以协商房屋租金、店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。如果谈规矩的话,可以先预付一定的定金,保证先接管店铺的权利。存款人应当出具存款收据,存款收据应当载明存款的时间、金额、用途等具体内容。

4.双方对《店铺转让协议》、《房屋租赁合同》进行了评估,约定了双方的具体权利和义务。

6.转让方有义务协助接收方办理转让变更手续。因此,接管人应及时持评估合同等所需文件到工商部门办理名称变更登记手续,以确定经营的合法性。

1.注意是整体转让还是空店转让。如果是整体转移,检查设备和物品的细节,避免数量或质量短缺。

3.查明原店在行政部门是否存在历史遗留问题(如未付水电等。),是否有违法违规记录,是否与前员工存在经济纠纷等。

4.一定要提前调查清楚短期内你感兴趣的商铺区域是否有市政拆迁计划。

5.为避免房东干涉转让,请在签订合同时与房东达成协议,并有权转让和优先续租。房东不得以任何方式参与店铺转让。